完済証明書［かんさいしょうめいしょ］

完済証明書の概要

完済証明書は、借り手がすべての借入金額および関連する利息、手数料を支払って完済したことを公式に証明する文書です。これにより、借り手は債務が全て解消されたことを確認でき、貸し手も同様に債権が消滅したことを明示します。完済証明書は、将来における取引や手続きにおいても重要な証拠となります。

たとえば、住宅ローンを完済した場合、この完済証明書を持って法務局などに抵当権の抹消手続きを行う必要があります。また、個人や法人が信用力を証明する際にも、過去の借入履歴を示すために完済証明書が役立つ場合があります。

完済証明書が必要な場面

完済証明書は、以下のような場面で必要になることがあります。

1.抵当権抹消手続き

住宅ローンを完済した際には、銀行などの貸し手が設定した抵当権を抹消する必要があります。抵当権とは、借り手がローンを返済できなくなった場合に、貸し手が不動産を売却して返済に充てる権利です。完済後はこの抵当権を抹消し、不動産の完全な所有権を借り手に戻すため、完済証明書を用いて法務局で抹消手続きを行います。

2.信用力の証明

将来新たに融資を受ける場合や、住宅購入などの大きな契約を行う際に、過去にローンを完済した実績が信用力として評価されることがあります。完済証明書は、過去の借入履歴を示し、返済能力の証拠として金融機関などに提出できる書類です。

3.金融機関や税務署の確認手続き

完済後、金融機関や税務署からの確認手続きにおいて、完済証明書が求められる場合があります。特に、税務上の優遇措置やローン減税などを受けていた場合、その終了を証明するために提出が求められることがあります。

完済証明書の取得方法

完済証明書は、通常、借入先の金融機関やクレジット会社から発行されます。完済後、借り手が直接金融機関に依頼することで取得することが可能です。一般的には次のような手順で取得します。

1.ローンの完済

まずは、ローンの元金と利息をすべて返済する必要があります。残りの借入金額を確認し、最終的な支払いを完了させます。

2.金融機関への依頼

完済が確認された後、金融機関に対して完済証明書の発行を依頼します。大手銀行やクレジット会社では、インターネットバンキングや電話での手続きが可能な場合もあります。

3.発行と受け取り

通常、完済証明書は郵送で送られてきますが、金融機関によっては窓口で直接受け取ることも可能です。発行には数日から数週間かかることがあり、金融機関ごとに異なります。また、手数料が発生する場合もあるため、事前に確認が必要です。

完済証明書の内容

完済証明書には、以下のような情報が記載されます。